TOKİ’nin son dönemlerde dikkat çeken projelerinden biri de “Köy Evleri” konsepti. Bu proje, kırsal yaşamı tercih edenler, şehir kalabalığından uzak ama modern imkanlara sahip bir yaşam arayanlar için geliştirildi. Ancak bu evlerin yalnızca bir yaşam alanı değil, aynı zamanda önemli bir yatırım aracı olduğu da gözden kaçmamalı. Bugün TOKİ köy evlerinden birine sahipseniz ve satmayı düşünüyorsanız ya da bu evlerden birine sahip olmak istiyorsanız, doğru yerdesiniz.
Safe GYO olarak TOKİ köy evleriyle ilgili tüm süreçlerde profesyonel destek sunuyoruz. Satmak isteyenlere ücretsiz ekspertiz ve hızlı satış, almak isteyenlere uygun seçenekler ve başvuru danışmanlığı sağlıyoruz. Hangi ilde, hangi proje kapsamında olursa olsun; evinizin değerini bilmek, doğru yatırım yapmak ve bu fırsatı kaçırmamak için bu yazıdan maksimum faydayı alabilirsiniz.
📲 Ücretsiz danışmanlık ve değerleme için tıklayın: Safe GYO WhatsApp
TOKİ Köy Evleri Projesi Nedir?
Projenin Amacı ve Hedef Kitlesi
TOKİ’nin Köy Evleri projesi, özellikle kırsal alanlarda yaşayan ya da köy yaşamını benimseyen vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla başlatıldı. Bu proje, hem köyden kente göçün önüne geçmek hem de kırsalda yaşam kalitesini artırmak için devlet destekli sosyal konut politikalarının bir parçası olarak hayata geçirildi.
Ancak bu evlerin sadece köyde yaşamak isteyenlere değil, aynı zamanda yatırım yapmak isteyenlere de sunduğu önemli fırsatlar var. Çünkü bu evlerin bulunduğu bölgelerde tarım, hayvancılık ve kırsal turizm potansiyeli yüksek. Yani alacağınız bir köy evi, sadece yaşanacak bir alan değil; kira geliri ya da arazi değeriyle de ciddi kazanç sağlayabilir.
Proje kapsamında yapılan evler genellikle tek katlı, bahçeli, geniş kullanımlı ve modern yapılar olarak tasarlanıyor. Tüm sosyal altyapılar, enerji verimliliği ve çevre dostu malzemeler dikkate alınarak inşa ediliyor. Bu da, hem alıcı hem de yatırımcı için uzun vadeli değer anlamına geliyor.
Safe GYO olarak bu projeleri yakından takip ediyor, alım-satım süreçlerinde danışmanlık sunuyoruz.
TOKİ Köy Evleri Projesi 223 Numaralı Detaylar
Proje kodları üzerinden TOKİ tarafından duyurulan “223” numaralı Köy Evleri projesi, özellikle deprem bölgesi kapsamına giren yerleşim alanlarında planlandı. Elazığ, Malatya, Adıyaman gibi illerde uygulanan bu projede, yıkılan ya da ağır hasarlı evlerin yerine modern köy evleri inşa edildi.
Bu projedeki evler genellikle 2+1 veya 3+1 planında, 80 – 150 metrekare arası değişen alanlarda tasarlanıyor. Tek katlı ve geniş bahçeli bu evler, özellikle emekliler, aile büyükleri ya da küçük üretimle uğraşan kişiler tarafından tercih ediliyor.
Safe GYO olarak, Proje 223 kapsamındaki konutları elinde bulunduran vatandaşların evlerini gerçek değerinden satmalarını sağlıyor, yatırım yapmak isteyenleri ise en doğru seçeneklerle buluşturuyoruz.
TOKİ Köy Evleri Hangi İllerde Yapılıyor?
Elazığ TOKİ Köy Evleri Örneği
Elazığ, TOKİ köy evlerinin en çok uygulandığı illerden biri. Özellikle 2020 depremi sonrası yürütülen projeler kapsamında köy yerleşim alanlarına devlet destekli köy evleri yapıldı. Bu projelerle beraber bölgedeki konut ihtiyacı karşılandı ve birçok kişi modern, güvenli ve yaşanabilir evlere kavuştu.
Elazığ’daki TOKİ köy evleri, sağlam zemin üzerine, geniş bahçeli ve genellikle 3+1 planında yapıldı. Bu evler, bölgenin ekonomik yapısı ve iklim koşullarına uygun şekilde inşa edildiği için oldukça rağbet görüyor.
Şu an Elazığ TOKİ köy evine sahip olan biriyseniz ve bu evi satmak istiyorsanız, Safe GYO ile iletişime geçerek en doğru fiyat analizi yaptırabilir, kısa sürede güvenli alıcılara ulaşabilirsiniz.
Diğer Aktif Proje Bölgeleri
TOKİ köy evleri sadece Elazığ’la sınırlı değil. Aşağıdaki illerde de bu projeler aktif şekilde yürütülüyor:
- Malatya
- Adıyaman
- Gaziantep (kırsal mahalleler)
- Şanlıurfa
- Diyarbakır
- Kahramanmaraş
- Bingöl
- Van
- Erzincan
- Hatay
- Osmaniye
- Tokat
- Kastamonu
Her ilde projelerin detayları farklılık gösterebilir. Bazı evler 100 m² olurken, bazıları 150 m²’ye kadar çıkabiliyor. Bu nedenle, evinizin bulunduğu ile özel analiz yaptırmak büyük önem taşıyor. Safe GYO olarak size bu konuda net bilgiler sağlıyoruz.
TOKİ Köy Evleri Fiyatları ve Planları
TOKİ Köy Evleri Fiyat Aralıkları
TOKİ Köy Evleri projeleri, diğer TOKİ konutlarına göre çok daha özel bir fiyatlandırma yapısıyla karşımıza çıkıyor. Çünkü bu projeler genellikle kırsal bölgelerde uygulanıyor ve büyük kısmı devlet destekli olarak inşa ediliyor. Bu da fiyatların piyasaya göre çok daha makul seviyelerde tutulmasını sağlıyor.
2024 yılı itibarıyla TOKİ köy evlerinin fiyatları;
- 2+1 planlı evlerde ortalama 750.000 – 1.200.000 TL
- 3+1 planlı evlerde ise 1.200.000 – 1.750.000 TL arasında değişiyor.
Ancak bu fiyatlar ilin ekonomik yapısına, arsanın değerine, müstakil mi yoksa bitişik nizam mı olduğuna ve projeye dahil olan altyapı hizmetlerine göre değişiklik gösteriyor.
Bazı özel bölgelerde devletin sunduğu destekle bu fiyatlar daha da düşebiliyor. Özellikle deprem sonrası yapılan konutlarda, bu destekler sayesinde hem taksitli ödeme kolaylığı hem de düşük maliyetli fiyatlandırmalar söz konusu oluyor.
Elinizde böyle bir köy evi varsa ve “acaba ben bunu kaç liraya satarım?” diyorsanız, Safe GYO size ücretsiz olarak değerleme hizmeti sunar. Bu hizmet, hem satış kararı almanızı kolaylaştırır hem de zarar etmemeniz için sizi yönlendirir.
Eğer yeni bir TOKİ köy evi almak istiyorsanız da fiyat-performans açısından en uygun projeleri sizin için listeliyoruz. Aradığınız yaşam tarzına ve bütçenize uygun fırsatları birlikte buluyoruz.
Kaç Metrekare? İç Planlar ve Mimarî Özellikler
TOKİ köy evleri, genellikle tek katlı olacak şekilde planlanıyor. Özellikle yaşlı bireyler, engelli vatandaşlar ve kırsalda yaşamayı tercih eden aileler için pratik ve erişilebilir planlamalar yapılıyor.
Sık karşılaşılan metrekare dağılımları:
- 2+1 TOKİ köy evleri: 85 – 105 m² arası
- 3+1 TOKİ köy evleri: 110 – 150 m² arası
- Bahçe alanı: 150 – 300 m² arasında değişebiliyor
İç planlar genellikle şu şekilde:
- Geniş bir salon ve açık ya da kapalı mutfak
- Ebeveyn odası
- Çocuk odası (2+1’lerde tek, 3+1’lerde çift)
- Banyo ve tuvalet ayrı ya da birlikte
- Kiler veya depo alanı
- Girişte ayakkabılık/vestiyer alanı
TOKİ köy evlerinin mimarisinde ise modern ile geleneksel harmanlanıyor. Taş görünümlü cephe kaplamaları, alaturka çatı sistemi, geniş sundurmalar ve doğal renk paletiyle köy atmosferine uygun yapılar ortaya çıkıyor.
Safe GYO olarak, bu planlara göre alıcı kitlesini belirliyor, evin iç planını ve kullanılabilirliğini öne çıkaran ilanlar hazırlıyoruz. Siz de bu avantajları satış sürecinde değerlendirmek isterseniz, bizimle çalışabilirsiniz.
Elinde TOKİ Köy Evi Olanlara Özel Bilgilendirme
Satmak İsteyenler İçin Değerleme ve Alıcı Bulma
TOKİ köy evlerine sahipseniz ve bu evi değerlendirmek istiyorsanız, satmak mantıklı bir seçenek olabilir. Özellikle devlet destekli yapılan ve talep gören bölgelerde yer alan bu evlerin değeri her geçen yıl artıyor. Ancak burada kritik olan nokta şu: Evinizin tam olarak ne kadar ettiğini biliyor musunuz?
Safe GYO, sahip olduğunuz köy evinin metrekaresi, bulunduğu köy ya da mahalle, arsa yapısı ve ulaşım durumu gibi tüm detayları dikkate alarak ücretsiz ekspertiz hizmeti sunar. Bu hizmet sayesinde “kafana göre fiyat” değil, gerçek piyasa değeri üzerinden satış yaparsınız.
Alıcı bulmak ise bizim işimiz. Elimizde yatırım amacıyla bu tarz evleri arayan geniş bir müşteri portföyü bulunuyor. Sizin evinizi bu yatırımcılarla eşleştiriyor, pazarlama sürecini hem dijital platformlarda hem birebir görüşmelerle aktif hale getiriyoruz.
İlanlar profesyonelce hazırlanır, evinizin avantajları net şekilde öne çıkarılır. Böylece hem doğru alıcıya ulaşılır, hem de pazarlık süreci size zarar vermeden yürütülür.
Satışa karar verdiyseniz veya “bir öğreneyim” diyorsanız, Safe GYO’ya ulaşmanız yeterli.
Kiralama İmkanları ve Yatırım Getirisi
Köy evlerinin yalnızca satılık değil, kiralık olarak da değerlendirilmesi son yıllarda oldukça popüler hale geldi. Özellikle şehir hayatından uzaklaşmak isteyen aileler, uzaktan çalışan bireyler ve kırsalda doğayla iç içe yaşamak isteyen emekliler bu tür evlere büyük ilgi gösteriyor.
Elinizde bir TOKİ köy evi varsa ve satmak istemiyorsanız, kiraya vererek pasif gelir elde edebilirsiniz. Kiralar bölgesine göre değişmekle birlikte, şu an birçok kırsal yerleşimde TOKİ köy evlerinin kira fiyatları 5.000 – 8.500 TL arasında değişiyor.
Safe GYO olarak bu süreci de sizin adınıza yönetiyoruz:
- Kiracı adaylarını inceliyoruz
- Sözleşmeleri hazırlıyoruz
- İsterseniz kira tahsilatını bile sizin adınıza yapıyoruz
Yani siz hiçbir detayla uğraşmadan gelir elde ediyorsunuz. Bu da yatırımınızın uzun vadede sürdürülebilir olmasını sağlıyor.
TOKİ Köy Evleri Almak İsteyenler Ne Yapmalı?
Başvuru Süreci, Şartlar ve İpuçları
TOKİ Köy Evleri projelerine başvurmak isteyen birçok kişi süreci karmaşık bulabiliyor. Oysa ki doğru bilgilendirme ile bu süreç oldukça hızlı ve kolay ilerleyebilir. Öncelikle belirtmek gerekir ki TOKİ’nin kırsal konut projeleri genellikle belirli afet bölgelerinde ya da köy kalkınma planları kapsamında ilan edilir. Bu nedenle takip çok önemlidir.
Başvuru yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken temel şartlar:
- T.C. vatandaşı olmak
- Başvuru yapılacak il ya da ilçede ikamet etmek veya nüfus kaydının olması
- TOKİ’den daha önce ev almamış olmak
- Hane halkı gelirinin belirlenen sınırın altında olması (genellikle 18.000 TL)
Başvurular genellikle e-Devlet üzerinden yapılmaktadır. TOKİ’nin resmi internet sitesinden ya da il müdürlüklerinden de başvuru süreci takip edilebilir. İlanlar yayınlandıktan sonra başvuru tarihleri sınırlı olduğu için dikkatli olunmalıdır.
Safe GYO olarak biz, bu başvuru süreçlerini sizin yerinize takip ediyor ve uygun projeler açıldığında size haber veriyoruz. Ayrıca başvuru formu doldurma, gerekli belgeleri hazırlama, kura süreci gibi tüm adımlarda size yol gösteriyoruz.
Doğru zamanlama, eksiksiz başvuru ve bölge seçimiyle TOKİ köy evi sahibi olmanız düşündüğünüzden daha kolay olabilir. Yeter ki doğru danışmanla çalışın.
Safe GYO ile Uygun Köy Evini Bulmak
TOKİ köy evleri almak isteyenler için en önemli konu “doğru evi bulmak”tır. Her köy evi aynı değildir. Bazıları daha fazla talep görür, bazıları yatırım için daha mantıklıdır, bazılarıysa sadece yaşamak isteyenlere uygundur. Safe GYO, bu noktada fark yaratır.
Elimizdeki kapsamlı veri tabanı sayesinde:
- Hangi bölgede hangi TOKİ köy evleri var?
- Fiyatları ne durumda?
- Kiraya vermek mi yoksa oturmak mı mantıklı?
- Yapı durumu, krediye uygunluk, tapu hazır mı?
Tüm bu soruların cevabını sizin için hazırlarız. Aradığınız kriterlere uygun evi bulur, fiyat analizi yapar ve satın alma sürecini sizin adınıza yürütürüz. Böylece hem zamandan kazanırsınız hem de yanlış bir yatırım yapmamış olursunuz.
Ayrıca alım sonrası da destek veriyoruz. Tapu işlemleri, ekspertiz, kredi başvurusu, sigorta gibi adımları da sizin yerinize hallediyoruz. Siz sadece karar verin, gerisini biz çözelim.
Sonuç: TOKİ Köy Evleriyle Doğru Yatırımı Yapan Kazanır
TOKİ Köy Evleri, Türkiye’nin dört bir yanında yatırımcılar ve kırsalda yaşamak isteyenler için eşsiz fırsatlar sunuyor. Fiyatların ulaşılabilir olması, evlerin sağlam ve modern yapıda olması ve devlet destekli projelerin sürekli güncellenmesi, bu konutları her geçen gün daha cazip hale getiriyor.
Elinizde bir TOKİ köy evi varsa, doğru fiyatla hızlıca satış yapabilir, pasif gelir için kiraya verebilir veya değerlendirme yaptırarak ne yapmanız gerektiğine karar verebilirsiniz. Yeni bir TOKİ köy evi almak istiyorsanız, doğru il ve projeyi bulmak kritik önem taşır.
Safe GYO olarak bu sürecin tamamında yanınızdayız. Ücretsiz danışmanlık, ekspertiz, ilan yönetimi, alım-satım desteği ve daha fazlası için bize ulaşmanız yeterli.
Bugün iletişime geçin, kafanızdaki tüm soruları yanıtlayalım. Evinizi birlikte değerlendirelim, yatırımınızı birlikte yönlendirelim.
Sık Sorulan Sorular (SSS)
- TOKİ köy evimi satmak istiyorum, ne kadar eder?
Safe GYO’ya ulaşırsanız, evinizin bulunduğu bölge, metrekare, iç yapısı gibi kriterlere göre ücretsiz değerleme hizmeti alabilirsiniz. - TOKİ köy evlerini kimler alabilir?
T.C. vatandaşı olan, daha önce TOKİ’den ev almamış, başvuru bölgesinde ikamet eden veya nüfusu olan ve belirlenen gelir şartını sağlayan herkes başvurabilir. - TOKİ köy evlerinde kira getirisi nasıldır?
Evlerin bulunduğu bölgeye göre değişmekle birlikte, aylık kira gelirleri 5.000 – 8.500 TL arasında değişmektedir. Özellikle doğaya yakın bölgelerde talep yüksektir. - TOKİ köy evleri kaç metrekare?
Evler genellikle 85 m² ile 150 m² arasında değişiyor. Bahçeli, tek katlı ve geniş planlıdır. - Yeni TOKİ köy evleri projeleri açıldığında nasıl haberdar olabilirim?
Safe GYO’ya kaydınızı yaptırırsanız, size özel proje takip sistemimizle yeni projelerden ilk siz haberdar olursunuz.