Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (Toki), sosyal konut projelerinin yanı sıra mevcut konut, arsa ve ticari birimlerini de düzenli Toki ev satışı yöntemleriyle satışa çıkarmaktadır. Bu kapsamlı rehberde, Toki açık satış ve Toki acik artırma mekanizmalarından, Toki ev satislari ve Toki konut satış sürecine; Toki arazi satış, Toki daire satış, Toki satış duyuruları ve Toki satış ilanlarından, sözleşme adımlarına kadar her detayı bulacaksınız. Ayrıca, Safe GYO’nun ücretsiz değerleme hizmeti ve ücretsiz danışmanlık ayrıcalıklarıyla sürecin her aşamasında yanınızda olduğumuzu hatırlatır, merak ettiğiniz tüm konularda bize ücretsiz olarak danışmanızı öneririz.

📲 Ücretsiz danışmanlık ve değerleme için tıklayın: Safe GYO WhatsApp

Toki ev satışı Nedir?

Toki ev satışı, Toki’nin elindeki konut stoklarını, ihtiyaç sahiplerine veya yatırımcılara uygun koşullarla sunmak üzere uyguladığı satış yöntemlerinin genel adıdır. Bu yöntemler arasında;

• Toki açık satış (öncelikle başvuru yapan herkese satış imkânı),
• Toki acik artırma (en yüksek teklifi veren alıcıya satış),
• Toki arsa satış ihaleleri gibi farklı modeller bulunur.

Amacı, konut veya arsa arzını piyasa koşullarıyla uyumlu şekilde yönetmek, şeffaf ve rekabetçi süreçler sunmaktır. Toki evlerinin satışı başlığı altında takip edilen ilanlarla, ilgilendiğiniz proje ve bölgeye dair satış şartlarını öğrenebilirsiniz.

Toki açık satış ve Toki acik artırma Mekanizmaları

Toki açık satış

• Toki açık satış, ilan edilen konut veya arsa varlıklarının, belirlenen başvuru tarihleri arasında herkese açık şekilde satışa sunulmasıdır.
• Başvuru çoğunluğuna bağlı kalmaksızın, sırası gelen herkes satış bedelini ve peşinat şartlarını kabul ederek satın alma hakkı elde eder.
• Toki acık satış ve Toki açık satış terimleri birbirine yakın kullanılsa da, ilan metinlerinde farklı yazım hatalarına (örn. “Toki acık satış”) rastlanabilir.

Toki acik artırma

• Toki acik artırma usulünde, önceden ilan edilen muhammen bedel veya taban fiyat üzerinden teklifler toplanır.
• Tekliflerin en yükseğini veren kişi veya kurum, satış hakkını kazanır.
• Açık artırma tarihleri ve teklif verme koşulları, Toki satış ilanları içinde detaylı şekilde duyurulur.

Her iki yöntemde de Toki evleri satışı ve Toki arazi satış fırsatları düzenli olarak güncellenir. Süreçler boyunca ihtiyaç duyduğunuz her noktada Safe GYO’dan ücretsiz danışmanlık alabilirsiniz.

Toki ev satislari ve Toki konut satış Süreçleri

Toki ev satislari, proje bazlı düzenlenen konut satış kampanyalarının genel adıdır. Bu kampanyalar genellikle şu aşamalardan oluşur:

1. Duyuru ve İlan: Toki satış duyuruları ve Toki satış ilanları bölümünde, projenin konumu, daire tipleri, başvuru tarih aralığı duyurulur.
2. Ön Başvuru ve Talep: “Toki talep ve satış” başlığıyla toplanan talepler, başvuru formu doldurma ve şartname onayı adımlarından oluşur.
3. Kesin Satış: Toki evleri satış listesinde yer alan konutlar, detaylı şartnameye uygun olarak sözleşme imzalanmasıyla alıcıya teslim edilir.
4. Teslimat: Satın alma sürecini başarıyla tamamlayan alıcılar, konutlarını kullanımına hazır şekilde teslim alır.

Bu sürecin her adımında belgelerin eksiksiz ve zamanında hazırlanması büyük önem taşır. Belgelerinizi kontrol etmek için ücretsiz danışmanlık hizmetimizden yararlanabilirsiniz.

Toki arazi satış ve Toki daire satış Seçenekleri

Toki, sadece konut değil; ticari ve yatırım amaçlı arazi ve daire satışlarına da imkân tanır.

• Toki arazi satış ihaleleri: Belirlenen imar koşullarına uygun parseller, önceden ilan edilen şeffaf kriterlerle yatırımcılara sunulur.
• Toki daire satış kampanyaları: Mevcut veya stoktaki konut stoğunun değerlendirilmesi amacıyla açık satış ve açık artırma yöntemleriyle yürütülür.
• Satış duyuruları, “ihalesi yapılan Toki konutları” ve “Toki arsa ihalesi” ilanlarında yer aldığı gibi, konut alanına yönelik ayrı “Toki daire satış” ilanlarında da bulunabilir.

Arsa veya daire alımında, bölge değerlemesi ve yasal durum takibi kritik olduğu için Safe GYO’dan ücretsiz değerleme talep edebilir, sürecin her aşamasında profesyonel destek alabilirsiniz.

Toki satış duyuruları ve Toki satış ilanları Takibi

• Toki satış duyuruları, Toki’nin resmi web sitesindeki “Satış Duyuruları” bölümünde düzenli olarak güncellenir.
• Toki satış ilanları kısmında, konut, arsa, ticari üniteler ve açık artırma ilanlarına ayrı başlıklar altında ulaşabilirsiniz.
• Duyurularda; proje adı, lokasyon, başvuru tarihleri, şartname linkleri, ihale tarihleri ve sözleşme koşulları detaylı şekilde yer alır.
• Toki satı‍ş veya Toki satiş gibi yazım hatalarına karşın doğru ilanları yakalamak için, arama kutusuna “Satış” veya “Açık Artırma” gibi anahtar kelimeleri de girebilirsiniz.

Duyurular ile ilgili tüm sorularınızda Safe GYO WhatsApp hattından ücretsiz danışmanlık alabilirsiniz.

Toki sözleşme Süreci

Satın alma teklifiniz kabul edildikten sonra imzalanan Toki sözleşme, sizin hak ve yükümlülüklerinizi belirleyen resmi belgedir:

1. Sözleşme Metni İncelemesi: Şartnameye uygun başvuru sonrası, sözleşme taslağı alıcıya sunulur.
2. Peşinat ve Kesin Teminat: Sözleşmede belirlenen peşinat oranının yatırılması, kesin teminatın oluşturulması talep edilir.
3. İmzalama ve Noter Onayı: Taraflar noter huzurunda sözleşmeyi imzalar.
4. Taksit ve Ödeme Planı: Belirlenen ödeme planı, sözleşmede yer alan vade ve taksit adetlerine göre yürürlüğe girer.

Sözleşme sürecinde dikkat edilmesi gereken hususları önceden öğrenmek ve evraklarınızı hatasız hazırlamak için Safe GYO’nun ücretsiz danışmanlık hizmetinden faydalanabilirsiniz.

Toki talep ve satış Stratejileri

• Talep Analizi: Projeye talep oranını takip ederek, açık satış döneminde fırsat yakalama şansınızı artırın.
• Satış Zamanlaması: Duyurulan satış tarihlerinde sistem yoğun olacağından, formu önceden hazırlamak kritik.
• Bütçe Planlaması: Peşinat, vade ve ek masrafları dikkate alarak finansal planınızı önceden oluşturun.

Profesyonel talep-satış analizi ve strateji belirleme süreçlerinde, Safe GYO uzmanlarının ücretsiz değerleme hizmeti ve danışmanlığıyla riskleri en aza indirebilirsiniz.

Başvuru ve Satın Alma Adımları

1. Duyuru İncelemesi: Toki satış duyuruları ve Toki satış ilanları bölümlerini takip edin.
2. Form Doldurma: e-Devlet veya banka şubelerinden temin edilen Toki talep ve satış formunu eksiksiz doldurun.
3. Teminat Yatırma: Gerekli geçici veya peşinat teminatını belirlenen banka hesabına yatırın.
4. Teklif ve Onay: Açık satışta peşinatı yatıran; açık artırmada en yüksek teklifi veren alıcı onaylanır.
5. Sözleşme: Toki sözleşme sürecini tamamlayın.
6. Teslimat: Konut, arsa veya ticari birim kullanımına hazır şekilde teslim edilir.

Bu adımları sorunsuz tamamlamak için Safe GYO’nun 7/24 ücretsiz danışmanlık hattından destek isteyebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

S1: Toki ev satışı duyuru tarihlerini nasıl öğrenebilirim?
Resmi web sitesindeki “Satış Duyuruları” bölümünü ve Safe GYO WhatsApp hattını takip ederek anlık bilgi alabilirsiniz.

S2: Toki açık satış ile Toki acik artırma arasındaki fark nedir?
Açık satışta fiyat ve şartları kabul eden herkes satın alabilir; açık artırmada ise en yüksek teklifi veren kişi seçilir.

S3: Toki arazi satış işlemleri nasıl yürür?
Duyuruda belirtilen şartnamede yer alan parsel, imar ve altyapı bilgilerinin incelenmesi, teminat yatırılması ve teklif verilmesi adımlarını izleyin.

S4: Toki daire satış ilanlarında hangi bilgiler bulunur?
Daire tipleri, metrekare, konum, başvuru tarihleri, peşinat oranı, vade seçenekleri ve sözleşme koşulları yer alır.

S5: Toki sözleşme imzalama aşamasında nelere dikkat etmeliyim?
Peşinat ve kesin teminat tutarları, vade sayısı, ödeme tablosu ve teslim tarihi gibi maddeleri detaylı okuyup anlamanız önemlidir.

Safe GYO ile Ücretsiz Değerleme ve Danışmanlık

Toki ev satışı süreçlerinde başarı, doğru bilgi ve hızlı aksiyonla gelir. Safe GYO olarak:

• Ücretsiz değerleme hizmeti: İlgilendiğiniz konut veya arsanın bölgesel piyasa değerini analiz ediyoruz.
• Ücretsiz danışmanlık: Toki açık satış, Toki acik artırma, Toki talep ve satış gibi tüm aşamalarda 7/24 destek.
• Evrak ve Sözleşme Kontrolleri: Belgelerinizi ve sözleşme taslaklarını önceden inceleyerek hataları önlüyoruz.
• Strateji ve Takip: Duyuru tarihlerinde anlık hatırlatmalarla süreci yakalamanıza yardımcı oluyoruz.

📲 Merak ettiklerinizi hemen sorun ve ücretsiz danışmanlık alın: Safe GYO WhatsApp

Sonuç

Toki ev satışı, hem konut hem de yatırım amaçlı taşınmaz edinmek isteyenler için geniş seçenekler sunuyor. Toki açık satış ve Toki acik artırma modellerini takip ederek, Toki ev satislari, Toki konut satış, Toki arazi satış veya Toki daire satış fırsatlarından yararlanabilirsiniz. Resmi Toki satış duyuruları, Toki satış ilanları ve “Toki sözleşme” süreçleri hakkında merak ettiğiniz her soruyu, Safe GYO’nun ücretsiz değerleme hizmeti ve ücretsiz danışmanlık hattından yanıt alarak süreci güvenle tamamlayın.

TOKİ Ev Fiyatları Rehberi