Türkiye’nin en büyük sosyal konut projelerinden biri olan TOKİ’nin 250 bin konut projesi, Türkiye’nin dört bir yanında konut sahibi olmayı hayal eden binlerce ailenin umudu oldu. TOKİ’nin sunduğu fırsatlar arasında en çok talep görenlerden biri de becayiş hakkıdır. Becayiş, yani ev takası, mevcut konut sahiplerinin haklarını değiş tokuş yaparak yeni bir konut edinebilmelerini sağlar.
📲 Ücretsiz danışmanlık ve değerleme için tıklayın: Safe GYO WhatsApp 
Bu yazıda:
TOKİ becayiş hakkı nedir ve nasıl işlediği hakkında detaylı bilgi vereceğiz.
Güvenli Yatırım Ofisi, bu süreci nasıl yönlendiriyor ve hak sahiplerini birbirine nasıl buluşturuyor.
Sazlıbosna, Sazlıdere, Arnavutköy becayiş gibi popüler TOKİ projelerinde bu süreç nasıl işler, her aşaması nasıl takip edilir, bunları açıklayacağız.
TOKİ ev değişimi ve TOKİ ev takası konularında sıkça sorulan soruları yanıtlayacağız.
TOKİ Becayiş Hakkı Nedir?
Becayiş hakkı, TOKİ projelerinde konut sahibi olmayı isteyen kişilerin, sahip oldukları konutları başka hak sahipleriyle değiş tokuş yaparak değiştirmeleri anlamına gelir. Bu işlem, TOKİ’nin sunduğu en esnek konut çözüm yollarından birisidir. Başvuru sahipleri, ev değişimi yapmak isteyen bir başka hak sahibi ile anlaşarak, konutlarını değiştirme hakkına sahip olur.
Becayiş Hakkının Temel Şartları
Becayiş hakkı kullanabilmek için belirli şartların yerine getirilmesi gerekir. TOKİ, bu hakkı sağlarken, her iki tarafın da eşit şartlara sahip olmasını sağlamayı hedefler.
Bunlar:
Değer Eşdeğerliği: Tarafların değiştireceği evlerin değer açısından birbirine eşdeğer olması gerekir.
Sözleşme Durumu: Becayiş hakkı yalnızca, sözleşme imzalanmamış projelerde geçerlidir. Eğer bir tarafın TOKİ ile sözleşmesi imzalanmışsa, becayiş hakkı kullanılamaz.
Borç Durumu: TOKİ’ye olan borçların temiz olması veya borcun devriyle ilgili anlaşmalar yapılmış olması gerekmektedir.
Becayiş Hakkı Nerelerde Kullanılabilir?
Sazlıbosna, Sazlıdere gibi projeler, yoğun talep gören ve konut değişimlerinin sıkça yapıldığı alanlardır. Bu bölgelerdeki ev sahipleri, TOKİ ev takası yapmak için becayiş hakkı talep edebilmektedirler.
TOKİ Başvuru Süreci ve Becayiş Hakkı
TOKİ başvuru süreci genellikle e-Devlet üzerinden yapılır ve başvuru sahiplerinin, sistemdeki evraklarını doğru ve eksiksiz bir şekilde göndermeleri gerekir. Başvurular, TOKİ’nin onayına sunulacak ve kabul edilirse, başvuru sahiplerine becayiş hakkı verilerek, TOKİ ev değişimi veya ev takası işlemleri başlatılabilir.
Başvuru İçin Gerekli Belgeler
İkametgah Belgesi: Başvurulan projede hak sahibi olabilmek için, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde ikamet ediyor olmanız gerekmektedir.
Gelir Durumu Belgesi: TOKİ, düşük gelirli ailelere yönelik projeler sunduğu için, başvuru yapan kişinin gelir durumu da göz önünde bulundurulur.
Kimlik Fotokopisi ve diğer resmî evraklar.
Süreç Nasıl İşler?
Başvuru: TOKİ’nin sitesinden başvuru yapılır. E-Devlet üzerinden başvuru daha hızlı ve güvenilirdir.
Başvuru İncelemesi: TOKİ, başvuruları inceler ve uygunluk durumu onaylanır.
Becayiş Başvurusu: Başvuru onaylandıktan sonra, hak sahiplerinin becayiş yapmak istedikleri kişileri bulabilmeleri için aracı platformlar devreye girer.
Eşleşme ve Onay: Güvenli Yatırım Ofisi gibi platformlar aracılığıyla, konut değiştirmek isteyen kişilerin eşleşmeleri sağlanır. TOKİ, yapılan anlaşmayı onaylar ve taraflar arasında kontrat imzalanır.
Konut Değişimi: Son adımda, her iki taraf da kendi konutlarını değiştirir ve süreç tamamlanır.
Güvenli Yatırım Ofisi: Becayiş Hakkı İsteyenleri Bir Araya Getiren Aracı
Güvenli Yatırım Ofisi, becayiş hakkı isteyen kişilerle, aynı talebi taşıyan diğer hak sahiplerini güvenli bir ortamda bir araya getiren aracı bir platformdur. Bu ofis, hak sahiplerinin konut değişimlerini düzenlerken, aynı zamanda yasal güvenlik sağlar.
Güvenli Yatırım Ofisinin Rolü
Eşleştirme: Güvenli Yatırım Ofisi, başvuru sahiplerini değer eşdeğeri ve konum gibi kriterlere göre eşleştirir.
Güvenli Ortam: Platform, kişisel güvenlik ve hukuki bağlamda her iki tarafı da güvende tutar.
Süreç Takibi: TOKİ’nin belirlediği yasal prosedürler çerçevesinde işlem yapılır ve bütün belgeler doğru şekilde tamamlanır.
TOKİ’nin Resmî Kaynaklarından Bilgiler
TOKİ’nin resmi internet sitesi, başvuru sahiplerine becayiş hakkı ve ev takası ile ilgili kapsamlı bilgiler sunmaktadır. Site üzerinden, başvurular yapılabilir, gerekli belgeler temin edilebilir ve süreç takip edilebilir.
Başvurular e-Devlet üzerinden yapılabilir (turkiye.gov.tr).
Sözleşme imzalandığında becayiş hakkı kaybolur ve borç temizliği önemlidir.
TOKİ Ev Değişimi (Ev Takası) Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Ev değişimi veya ev takası yapmak isteyen hak sahipleri için birkaç önemli nokta vardır:
Evler arasında değer farkı olursa, genellikle aradaki fark ödenebilir.
Sözleşme imzalanmadan önce işlemlerin yapılması gerekir.
Güvenli Yatırım Ofisi gibi platformlar, bu işlemleri kolaylaştırır ve riski azaltır.
Sazlıbosna, Sazlıdere ve Arnavutköy Becayiş Süreçleri
Sazlıbosna, Sazlıdere ve Arnavutköy gibi projelerde becayiş hakkı oldukça yaygın bir şekilde talep edilmektedir. Bu projelerde, büyük konut alanları ve yüksek talepler, konut değişimlerini daha popüler hale getirmiştir. Ancak her projede becayiş süreci biraz farklı işleyebilir. Bu nedenle, Sazlıbosna becayiş veya Sazlıdere becayiş gibi spesifik yerlerde işlem yapacak kişiler, belirli kurallara uymak zorundadır.
Sazlıbosna ve Sazlıdere’de Becayiş
Sazlıbosna ve Sazlıdere gibi projelerde, konutlar genellikle daha büyük ve modern yapılardır. Bu nedenle, bu projelerdeki konut değişimi, daha fazla kişiyi ilgilendiriyor. Özellikle yeni inşa edilmiş konutlar, farklı taleplerin bir araya gelmesini sağlıyor.
Değer eşdeğeri konusunda herhangi bir belirsizlik olmadığında, konut sahipleri Güvenli Yatırım Ofisi gibi platformlarla eşleştirildiklerinde süreç daha hızlı ilerler.
Becayiş hakkı kullanımı için evlerin bedelleri karşılaştırılır ve uygun olan evler seçilir.
Arnavutköy Becayiş Süreci
Arnavutköy becayiş özelinde, bölgede konut fiyatları genellikle diğer bölgelere göre daha yüksek olabilir. Bu nedenle arazinin ve evlerin değerleri dikkatle değerlendirilir. Becayiş hakkı isteyenler burada, evlerinin değeriyle uyumlu bir seçenek bulmak için daha dikkatli hareket etmelidirler.
Bu projedeki konutlar, genellikle aileler için geniş yaşam alanları sunan modern yapılar olduğu için talep çok yüksektir.
TOKİ Ev Değişimi ve TOKİ Ev Takası İçin Gereken Adımlar
Ev değişimi veya ev takası, genellikle özel bir düzenleme ve dikkat gerektiren bir süreçtir. TOKİ’nin belirlediği prosedürlere uyarak, başvuru sahipleri işlemlerini kolayca başlatabilir. Bu süreçte adım adım izlenmesi gereken yolları şöyle sıralayabiliriz:
Adım 1: Başvuruyu Yapmak
İlk olarak TOKİ başvuru formunu doldurmak ve gerekli evrakları toplayarak başvuru yapmak gerekmektedir. Başvuru yapılmadan önce, evin durumu ve borç durumu gibi önemli faktörlerin kontrol edilmesi gerekmektedir.
Adım 2: Başvuru Onayı ve Değer Eşdeğeri Değerlendirmesi
TOKİ, başvuru sahiplerinin başvurularını inceler ve onaylar. Başvuru sürecinde, konutların değerlerinin eşdeğer olması büyük önem taşır. Eğer değer farkı varsa, bu farkın nasıl giderileceği belirlenir.
Adım 3: Eşleşme ve Sürecin Başlatılması
Başvuru onaylandığında, başvuru sahiplerinin konutları için e-Devlet üzerinden onay alması gerekmektedir.
Güvenli Yatırım Ofisi, başvuru sahiplerini birbirleriyle eşleştirir ve her iki tarafın da işlemden memnun olmasını sağlar.
Adım 4: Sözleşme İmzalanması ve Ev Değişimi
Eğer her şey yolunda giderse, taraflar sözleşme imzaladıktan sonra ev değişimi yapılır. Bu işlem, her iki tarafın anlaşması doğrultusunda gerçekleştirilir. Değer farkı varsa, genellikle ödeme yapılabilir.
Adım 5: Tapu Değişimi ve Son Adım
Ev değişimi tamamlandıktan sonra, tapu işlemleri yapılır ve konutlar resmî olarak değişmiş olur. Tapu devri sonrasında her iki taraf da evlerine yerleşebilir.
TOKİ Ev Takası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
S1: TOKİ’de becayiş hakkı nasıl kullanılır?
Cevap: TOKİ’de becayiş hakkı kullanabilmek için başvuru sahibinin, henüz TOKİ ile bir sözleşme imzalamamış olması gerekir. Ayrıca, evler arasında değer eşdeğeri olmalıdır.
S2: Sazlıbosna ve Sazlıdere gibi projelerde becayiş yapabilir miyim?
Cevap: Evet, Sazlıbosna becayiş ve Sazlıdere becayiş gibi projelerde, konut değişimi yapılabilir. Ancak her iki tarafın da değer eşdeğerliği ve borç durumu göz önünde bulundurulmalıdır.
S3: Arnavutköy becayiş hakkında bilgi alabilir miyim?
Cevap: Arnavutköy becayiş süreci, diğer projelere benzer şekilde işler, ancak bu bölgedeki evlerin değer farkları daha yüksek olabilir. Bu nedenle süreç daha dikkatli ve titiz bir şekilde yürütülmelidir.
S4: Güvenli Yatırım Ofisi nasıl çalışır?
Cevap: Güvenli Yatırım Ofisi, başvuru sahiplerini güvenli bir ortamda bir araya getirir ve konut değişimlerini kolaylaştırır. Ofis, sürecin doğru şekilde ilerlemesi için her iki tarafı da bilgilendirir.
S5: Becayiş hakkı için başvuru süreci ne kadar sürer?
Cevap: Başvuru süreci genellikle 1-2 ay arasında sonuçlanabilir, ancak bu süre, başvuru yoğunluğuna ve evlerin değer eşdeğerliğine bağlı olarak değişebilir.
S6: Ev takası yaparken nelere dikkat etmeliyim?
Cevap: Ev takası yaparken, değer eşdeğerliği ve borç durumu gibi faktörlere dikkat etmelisiniz. Ayrıca, TOKİ’nin prosedürlerine uygun olarak başvuru yapmalı ve süreci doğru bir şekilde takip etmelisiniz.
Sonuç
TOKİ 250 bin konut projesi ve becayiş hakkı, Türkiye’deki konut sahipleri için büyük bir fırsat sunuyor. Bu süreç, doğru bilgilendirme ve yönlendirmeyle kolayca yönetilebilir. Sazlıbosna becayiş, Sazlıdere becayiş, Arnavutköy becayiş gibi projeler, başvuru sahiplerinin uygun koşullar altında yeni evlerine kavuşmalarını sağlar.
Güvenli Yatırım Ofisi gibi platformlar, becayiş hakkı isteyen kişilerin güvenli bir ortamda ve doğru prosedürlerle evlerini değiştirmelerine olanak tanır. TOKİ’nin resmi kanallarını kullanarak yapılan başvurular, her iki taraf için de güvenli ve yasal bir işlem sunar.
Bu makalede yer alan bilgilerle, TOKİ ev değişimi ve TOKİ ev takası süreçlerinde doğru adımları atabilir ve fırsatları en iyi şekilde değerlendirebilirsiniz.